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VOTRE BIEN

Votre objectif de réduire votre impôt de +/- 2 500€ par an vous permet d'être l'heureux propriétaire de l'appartement suivant :

Studio de 26,45m2 + 10m2 de terrasse d'une valeur de 129 000€

Studio

Photo non contractuelle

VOTRE RÉDUCTION D'IMPÔT

Votre réduction d'impôtSur les 9 premières années,
vous allez bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 23 832€ soit 2 648€/an

VOTRE SIMULATION

Étude réalisée par NOVANÉA

Bilan comptable mensuel de votre investissement

Dépenses
- Taxe foncière 33€
- Frais de copropriété 16€
- Frais de gestion + Assurances 44€
- Mensualités d'emprunt 613€
Total des dépenses
- 706€
Recettes
+ Loyers garantis
+ 398€
+ Économie d'impôt sur le revenu
+ 220€
Total des recettes
+ 618€
Votre participation réelle,
tous frais inclus, est de
88€/mois

separateur

Sur les 9 premières années, qui a financé votre appartement ?

Etude pour 88€/mois

Pour 100% des bénéfices que vous allez en retirer,
vous n'avez participé qu'à hauteur de 10,01%

ÉVOLUTION DES PRIX DE L'IMMOBILIER
AU M2 EN FRANCE
SUR LES 25 DERNIÈRES ANNÉES

(Source FNAIM)

Rentabilité de votre investissement

RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT

  

Vente de votre appartement
à 9 ans
> + 134 922€
Capital restant dû
sur votre prêt
> - 96 541€
Total récupéré > + 38 381€

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Calcul de la rentabilité de votre placement immobilier

Avec un apport de 3 410€ + une épargne de 88€/mois, à combien un placement doit-il être rémunéré pour vous permettre d'épargner 38 381€ en 9 ans ?

18,67% par an

Pour rappel, le taux de rendement du Livret A est passé à 2% au 1er Août 2022

separateur

SYNTHÈSE DE
VOTRE INVESTISSEMENT PINEL

  

Apport

 
APPORT

3 410€

Épargne mensuelle

ÉPARGNE
MENSUELLE

88€

Durée

DURÉE
D'INVESTISSEMENT

9 ans

Rémunération

RÉMUNÉRÉ
À

18,67%

Bénéfice

VOUS
RÉCUPÉREZ

38 381€

Réduction d'impôt totals

RÉDUCTION
D'IMPÔT TOTALE

23 832€

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NOVANEA

Étude fiscale réalisée par NOVANÉA, spécialisée dans la vente de programmes immobiliers neufs partout en France.
Etude consultable sur simple demande par mail à contact@novanea.fr